+49 179 783 55 76
позвоните или Напишите нам

Строительный магазин ROLLER (Бавария)

Вернуться в каталог
  • Стоимость объекта4 250 000 €
  • Аренда в год343 000 €
  • Площадь6 574 М²
  • Площадь участка12 044 М²
Контактная информация
  • Телефон: +49 179 783 55 76
  • Почта: INFO@MUNICH-CAMPUS.DE
связаться с продавцом
Дополнительные параметры
Срок аренды до 31.05.2020
Срок окупаемости объекта 12,7
Год постройки 1995 (2010 – модернизация)
Парковка 150 мест
Описание объекта

Торговая сеть «ROLLER» - известнейшая в Германии сеть мебельных дисконт магазинов с ежегодным оборотом более 1 миллиарда евро. Она владеет более 100 филиалами на территории Германии. Магазин располагает широким спектром товаров, таких как мебель, напольные покрытия, краски, обои, посуда, предметы для отдыха и т.п

Здание объекта было перестроено в 1995 году и полностью модернизировано в 2010. Договор аренды заключен в 2010 году на срок до 31.05.2020 с опцией продления 3х5 лет. Арендная плата индексируется. На крыше установлена солнечная установка, что увеличивает стоимость арендной платы на 7.000 евро в год. Возможен Share Deal.

Месторасположение:

Магазин расположен в большой зоне охвата, в портовой части города в первоклассном индустриальном районе. Поблизости расположены филиалы крупных торговых и строительных супермаркетов, что обеспечивает постоянный приток покупателей и делает расположение объекта крайне выгодным.

Город Швайнфурт находится в федеральной земле Бавария и насчитывает 55 тысяч жителей, расположен в 100 км от Нюрнберга и в 30 км от Вюрцбурга. Швайнфурт издавна славился своим металлообрабатывающим производством. Сейчас здесь, в числе прочих, расположены предприятия по производству подшипников и велосипедных компонентов. Отличается развитой экономикой, высокой покупательной способностью и низким уровнем безработицы.

Банк готов профинансировать 60 % от стоимости объекта под 2 % годовых. Агентское вознаграждение Campus Consulting составляет 4 % от стоимости объекта плюс НДС.

Объект на карте
Калькулятор рентабельности
Стоимость объекта 4250000
Налог на покупку 148750
Нотариус 42500
Риэлтер 127500
На счету 0
Кредит от банка % 2754000
Кредит от частного лица 1836000
Расходы на адвоката
НАПИШИТЕ НАМ
заявка на сотрудничество
НАПИШИТЕ НАМ