+49 179 783 55 76
позвоните или Напишите нам

Торговый Центр Кобург (Бавария)

Вернуться в каталог
  • Стоимость объекта6 130 000 €
  • Аренда в год437 857 €
  • Площадь3 840 М²
  • Площадь участка8 160 М²
Контактная информация
  • Телефон: +49 179 783 55 76
  • Почта: INFO@MUNICH-CAMPUS.DE
связаться с продавцом
Дополнительные параметры
Срок аренды 10 - 12 лет
Срок окупаемости объекта 14,0 лет
Сдача в эксплуатацию апрель 2017 года
Парковка 110 МЕСТ
Кондиционирование
Описание объекта
Месторасположение
Кобург расположен в Верхней Франконии на севере Баварии. Население — более 41 тыс. человек. Город является одним из промышленных лидеров северной Баварии. Кобург является по расчётам на душу населения и прежде всего благодаря налоговым отчислениям ведущих предприятий города: страховой компании HUK-Coburg; одного из значительных мировых поставщиков комплектующих для автомобильной промышленности - группы Brose Fahrzeugteile, а также известного в Европе поставщика компрессоров фирмы Käser Kompressoren одной из трёх богатейших коммун Германии.


Описание объекта    

Главными арендаторами являются продуктовый ритейл Norma, ритейл напитков Markgrafen, кафе-булочная Landhof Standl, фитнес-студия Jumpers Fitness. Удачное расположение торгового центра непосредственно рядом с автобаном (Макс-Бёме Ринг) обеспечивает постоянный потребительский спрос и прирост покупателей. Другим важным фактором является расположение в непосредственной близости главного офиса крупной страховой компании HUK Cоburg (5000 сотрудников). 

Здания A, E, F будут построены позже. В здании A будут находится 88 апартаментов для сотрудников HUK Coburg. Планируемый ввод в эксплуатацию сентябрь 2017 года. В здании E будут построены 80 квартир сопровождаемого проживания. Планируемый ввод жилья в эксплуатацию декабрь 2017 года. В здании F будут построены 15 квартир для многодетных семей. Планируемый ввод в эксплуатацию декабрь 2017 года 


Ведущий локальный банк, Sparkasse Coburg, готов профинансировать проект по 2,2% годовых, при условии внесения 50% собственного капитала.

Агентское вознаграждение Campus Consulting составляет 4 % от стоимости объекта плюс НДС. 





Объект на карте
Калькулятор рентабельности
Стоимость объекта 6130000
Налог на покупку 214550
Нотариус 61300
Риэлтер 183900
На счету 0
Кредит от банка % 3972240
Кредит от частного лица 2648160
Расходы на адвоката
НАПИШИТЕ НАМ
заявка на сотрудничество
НАПИШИТЕ НАМ