+49 179 783 55 76
позвоните или Напишите нам

Торговый центр Ветцлар (Гессен)

Вернуться в каталог
  • Стоимость объекта7 615 000 €
  • Аренда в год532 724 €
  • Площадь11 603 М²
  • Площадь участка3 500 М²
Контактная информация
  • Телефон: +49 179 783 55 76
  • Почта: INFO@MUNICH-CAMPUS.DE
связаться с продавцом
Дополнительные параметры
Заключен договор аренды 5-10 лет с опцией продления
Год постройки 1978, капитальный ремонт в 2017 году
Парковка 265 мест
Описание объекта
Описание объекта   
 
Предлагаемый объект с полезной площадью 11.603 м2 представляет собой четырёхэтажный торговый центр. Первый этаж занимают арендаторы: гипермаркет товаров повседневного спроса Woolworth, ритейл сети текстильных дискаунтеров KIK и ритейл крупной сети супермаркетов Penny. На втором этаже располагается фитнес-студия "Fintess-King". Общая площадь, занимаемая магазинами, составляет 5.048 м2. На третьем и четвёртом этажах расположился паркинг на 265 мест, площадью 6.555 м2. На крыше установлена фото-гальваническая установка, которая также является объектом долгосрочной аренды. 
Со всеми арендаторами заключены договоры аренды на 5-10 лет, с опциями продления. В ближайшее время планируется проведение модернизации помещений на сумму более 600.000 евро, за счёт арендаторов. 
Удачное расположение торгового центра непосредственно в центре города, в пешеходной зоне обеспечивает постоянный потребительский спрос и прирост покупателей. 

Месторасположение

Торговый центр расположен в центре города Вецлара, с населением более 50.000 человек. Этот старинны немецкий город- индустриальный и культурный центр Среднего Гессена. 
Его оптическая, электротехническая, металлообрабатывающая промышленность и точная механика имеют всемирную известность. В Вецларе располагается штаб-квартира компании Leica Camera.

Банк готов профинансировать 50 % от стоимости объекта под 2 % годовых. Агентское вознаграждение Campus Consulting составляет 4% от стоимости объекта плюс НДС.
Объект на карте
Калькулятор рентабельности
Стоимость объекта 7615000
Налог на покупку 266525
Нотариус 76150
Риэлтер 228450
На счету 0
Кредит от банка % 4934520
Кредит от частного лица 3289680
Расходы на адвоката
НАПИШИТЕ НАМ
заявка на сотрудничество
НАПИШИТЕ НАМ